Blog Bienes Raíces LDC

  "ESTUDIO DE MERCADO" 1.  Ponerse en contacto con los ancianos. 2. Asignación de hermanos para apoyo en terreno. 3. Buscar propiedades que puedan cumplir con lo solicitado.  4. Visitar la propiedad y elaborar el informe fotográfico. 5. Ponerse en contacto con los propietarios. 6. Llenar el listado de propiedades. 7. Llenar la hoja de calculo. 8. Llenar el DC24. 9. Llenar el formulario ACM. 10. Ubicar en "Google Earth" las propiedades encontradas para ver si están dentro del territorio. 11. Hacer la investigación de la documentación de las propiedades. 12. Permisos y posibles gastos que generaría la compra de la propiedad. 13. Recomendar precio mínimo de compra.

¿Avalúo y Estudio de Mercado? Aunque están relacionados, no son lo mismo. El Avalúo  es un proceso técnico y oficial para determinar el valor de un bien. Por otro lado, u n Estudio de Mercado es un análisis más amplio del mercado para comprender la oferta, la demanda y el comportamiento de los compradores y vendedores.  En resumen,  en el contexto de Bienes Raíces el avalúo  es un informe técnico que determina el valor comercial o fiscal de una propiedad, basado en un análisis profesional y objetivo. Dicha evaluación e s un documento oficial y crucial para diversas transacciones, como la compraventa de inmuebles o procesos legales. M ientras que un Estudio de Mercado es un análisis más amplio del entorno del mercado, no es un documento oficial. Diferencias: 1. Objetivo:  El avalúo b u sca determinar un valor objetivo ya sea para hipotecas o pago de impuestos,  mientras que el Estudio de Mercado busca determinar un valor justo ya sea para hacer una oferta ...

"Estudio de Mercado" En este contexto de Bienes Raíces , el E studio de Mercado es una serie de pasos organizados de manera lógica, ordenada y estructurada; los cuales  permiten evaluar y analizar las variables asociadas a una inversión.  Este estudio incluye varios factores como la oferta y demanda ,  la evolución de la zona, el entorno y la infraestructura disponible, todos estos elementos son importantes para definir el proyecto inmobiliario. El propósito principal es calcular la factibilidad de una inversión y su objetivo es reducir los riesgos, así proporcionando un nivel de seguridad, ya que sean analizado y estudiado previamente las operaciones , esto no significa que los riesgos son eliminados por completo, pero sí atenúa mucho las variables que pueden impactar negativamente al proyecto, mejorando así la oportunidad de negociar las condiciones de compraventa. Al llevar a cabo un análisis de mercado inmobiliario, es posible prever problemas potenciales y planificar...

  Colosenses 3:23.. .  "Cualquier cosa que ustedes hagan, háganla con toda el alma como si fuera para Jehová y no para los hombres". "RESPONSABILIDADES DEL EQUIPO DE PROYECTO EN EL CAMPO (EPC)" 1. ESTUDIO DE MERCADO . 2. EJECUTA LA DEBIDA DILIGENCIA.  3. COMPRA. 4. VENTA. 5. RENTA . 6. CIERRA EL PROYECTO. Al ser los Equipos de Proyectos en el Campo (EPC´s) responsables de gestionar todos los aspectos de un proyecto,  debe  de garantizar que las propiedades estén libres de cargas y que toda la documentación esté en orden y registrada conforme a la normativa local.  En este proceso, el cual es un servicio sagrado para nuestro gran creador Jehová Dios, cuentan con el apoyo de formularios como Evaluación de propiedad (DC-31), pautas para preparar evaluaciones de propiedades (DC-31i), Evaluación de edificio (DC-32), entre otros documentos que facilitan el análisis adecuado. Lo que los ayudará a llevar acabo el proyecto desde la idea inicial hasta su finalización...

  "EQUIPO DE PROYECTO EN EL CAMPO (EPC)" El Departamento Local de Diseño y Construcción ( LDC ) puede asignar a un Equipo de Proyecto en el Campo (EPC), para encargarse de las tareas relacionadas con la planificación e implementación de un proyecto.  Por lo general, e l Equipo de Proyecto en el Campo (E PC), está formado por dos o tres voluntarios que trabajan bajo la supervisión de un Representante del  Departamento Local de Diseño y Construcción en el campo  ( RCDC ).  Dicho equipo es el encargado de localizar propiedades que cumplan con los requisitos generales, tanto si se trata de terrenos sin edificar para la construcción, de edificios en construcción o de edificios existentes, así como el Estudio de Mercado , la ejecución de la debida diligencia, Compra,  Venta, Renta, Cierre del Proyecto, entre otros.  También buscan soluciones flexibles que satisfagan las necesidades operativas del  Departamento Local de Diseño y Construcción ( LDC )...

  "Representante del Departamento Local de Diseño y Construcción en el campo (RCDC)" El Representante del Departamento de Diseño y Construcción en el campo (RCDC), es una extensión de la oficina LDC , y lo asignan para que realice distintas funciones , incluidas las que normalmente se hacen en la oficina.  Por ejemplo, pueden trabajar a tiempo completo en coordinar: La planificación. La evaluación. La selección y legalización de propiedades. En la coordinación en los equipos de proyectos en el campo. La obtención de permisos. El diseño y desarrollo de proyectos. La verificación de datos y la venta de propiedades. 

 

Salmo 37:4...  " Haz de Jehová tu mayor deleite, y él te concederá los deseos de tu corazón"   "Voluntarios del Departamento LDC" En el pueblo de Jehová hay miles de hermanos que sirven motivados, animosos y alegres como voluntarios en diferentes proyectos al rededor del mundo. El Local de Diseño y Construcción ( LDC ) a designado a voluntarios en Equipos de Proyectos en el Campo ( EPC´s ), los cuales cumplen diferentes funciones y roles, también tienen diversas responsabilidades que cumplen con la ayuda de Jehová ( Salmo 146:5 ). "2025/ INFORME SOBRE LA ACTIVIDAD DEL DEPARTAMENTO LOCAL DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN" "Los testigos de Jehová dedicamos nuestro tiempo, energías y recursos a la construcción de lugares de culto y oficinas administrativas en cientos de países". Puede Visitar 👉  Testigos de Jehová: Realizamos obras de construcción | JW.ORG